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2022年-2024年度后勤处零星装修改造项目

招标文件

项目编号：HYZB20220112048

招    标  人（盖章）： 云顶国际亚洲唯一官网

代理机构（盖章）：南通建辰工程咨询有限公司

日             期：    2022年 7月12日

目    录

招标文件备案表.........................................　（1）

第一部分  招标须知及招标须知前附表.......................（2）

第二部分  评选方法 ....................... ............. （12）

第三部分  投标文件格式　.................. .............（25）

招标文件备案表

第一部分  招标须知及招标须知前附表

一、招标须知前附表

二、招标须知

（一）总  则

1.项目概况

1.1本项目说明详见本须知前附表第1项~第4项。

1.2项目需求：见本须知前附表第4项。

2.按照《中华人民共和国投标法》、《工程建设项目施工投标办法》及相关规定， 拟预选2022年-2024年度后勤处零星装修改造项目施工单位，现采用 公开 招标方式，择优选定施工单位。

2.1 参加招标的施工单位必须具有独立法人资格和具备房屋建筑施工总承包叁级及以上资质。

2.2参加招标的项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师且具有安全生产考核合格证（B类）。且项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理。

3.招标费用

3.1本项目报名费300元。招标人应承担其编制招标文件以及递交招标文件所涉及的一切费用。无论招标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

3.2中标单位须向招标代理机构支付服务费，投标单位需考虑在综合报价中，不得单列。本项目代理服务费人民币收取5500元（含评委费），在领取中标通知书时一次性收取。

(二)招标文件

4.招标文件的组成

4.1招标文件包括下列内容：

第一部分：申请须知

第二部分：评选方法

第三部分：申请文件格式

4.2除上述内容外，招标人发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和申请人起约束作用。

4.3申请人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件后向招标人提出。否则，由此引起的损失由申请人自己承担。申请人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若申请人的申请文件没有按招标文件要求提交全部资料，或申请文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由申请人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝或视为废标处理。

5.招标文件的澄清

5.1申请人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于2022年7月19日17:00时之前通过电子文档形式发送至南通建辰工程咨询有限公司招标代理专用邮箱：719521410@qq.com向招标人提出，招标人于2022年7月19日17:00时之前以电子文档形式通过招标代理专用邮箱719521410@qq.com予以解答。

5.2申请人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。申请人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人针对申请人所作出的口头解释所造成的后果，均由申请人自负。

6.招标文件的修改

申请截止时间前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。

(三) 投标文件

7.申请人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏应向招标人索取，否则责任自负。同时应阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的申请文件将被拒绝或视为废标处理。

8.申请文件应包括下列内容：

8.1资格审查文件

（1）法定代表人身份证明书、法人代表授权委托书；

（2）申请人企业营业执照、资质证书副本、安全生产许可证；

（3）拟派项目负责人资格证书；

（4）拟派项目负责人为企业正式人员（需提供与企业有效劳动合同及社保机构出具的养老保险缴纳证明）；

（5）诚信承诺书；

（6）其他。

8.2商务标

（1）投标函（固定下浮率）；

（2）主要施工管理人员表；

（3）主要材料建议品牌一览表

注：为方便评委评审，请申请人按以上顺序进行编制，并编制目录以便评委查询。

9.招标文件提供的文件格式(第三部分)申请人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。

10.申请文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件正本须每页加盖公章，有要求由法定代表人或被授权人签字（或盖章）并加盖投标人印章。申请文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。

11.全套申请文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖申请人法定代表人或其代理人的印鉴。

12.申请有效期

申请文件自申请截止时间起至前附表申请须知规定的时间内有效。

13.投标保证金

13.1投标人必须按照前附表规定金额在投标截止时间前1日汇款至指定账户（户名：云顶国际亚洲唯一官网，开户行：中国建设银行南通经济技术开发区支行，账号：32001642336052515609-0004，统一社会信用代码：123200004660042577，银行转账时备注中注明“2022年-2024年度后勤处零星装修改造项目”投标保证金，现场带银行转帐回单备查，否则投标无效。

13.2未中标人的投标保证金在宣布中标候选人情况后无息予以退还。

13.3投标人在投标有效期内撤回投标文件，招标人将没收该投标人的投标保证金。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人将取消其中标资格，并没收其投标保证金：(1) 放弃中标项目的；（2）拒不按照招标文件的要求提交质量保证金的；(3) 不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。（4）在招投标整个过程中，凡弄虚作假者。

13.4对于未能按要求提交投标保证金的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。

14.结算编制依据

14.1《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年版）；《江苏省安装工程计价定额》（2014年版）；《江苏省建设工程费用定额》(2014年版)；省、市现行有关计价文件编制。

14.2材料价格参照施工当期《南通建设工程造价信息》，有指导价参照的材料一律不予认价。指导价缺项的材料，市场询价或由招标人认质认价。

14.3 人工工资按江苏省住房和城乡建设厅《省住房城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知》（苏建函价〔2021〕379号）文件调整。

14.4采用增值税一般计税法。根据《省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》（苏建函价【2019】178号文）税率9%。

14.5 社会保障费、住房公积金、现场安全文明施工措施费为不可竞争费，不下浮。

14.6临时设施费不计。

14.7结算审核执行《江苏省省属高校建设工程项目审计实施办法》（苏教审【2013】6号文）。

14.8主要材料建议品牌一览表

序号	材料名称	建议材料品牌
1	轻钢龙骨	龙牌、拉法基、可耐福
2	纸面石膏板	龙牌、拉法基、可耐福
3	细木工板	兔宝宝、莫干山、千年舟
4	内墙乳胶漆	立邦、多乐士、三棵树
5	墙地砖	鹰牌、LD、亚细亚
6	洁具	安华、恒洁、箭牌
7	电线、电缆	亨通、江南、上上
8	配电箱元器件	ABB、施耐德、松下
9	开关面板、插座	松下、施耐德、西蒙
10	灯具	欧普、雷士、三雄极光

本项目中的“建议品牌”仅是为保证本建设项目质量而建议所采购产品（设备）的档次和功能，投标供应商可以提供“建议品牌”也可以提供“非建议品牌”的产品，提供“非建议品牌”产品的，其产品档次需等于或高于建议品牌档次。同时投标供应商应当提供以下资料：①检测报告；②技术白皮书；③生产许可证。当评标小组三分之二的评委认定，所选品牌档次低于建议品牌档次的，将作无效投标处理。

(四) 申请文件的密封和递交

15.申请文件的密封与标志

15.1申请人应准备伍 份完整的申请文件，其中正本壹 份，副本肆份，并标明“正本”或“副本”字样。

资格审查资料包（一正肆副，可一并密封），商务标包（一正肆副，可一并密封）。

15.2本工程采用价格单因素法，投标文件分两册密封。第一册为“资格审查文件”，第二册为 “商务标”，投标文件的第一册、第二册应分别密封，并在封袋上标明“资格审查文件”、 “商务标”。

15.3 所有申请文件都必须密封。申请人可将申请文件正副本统一密封，如正本和副本分别密封的，应在封袋上标明正、副本字样。

15.4 申请人未按上述规定提交申请文件，其申请文件将被拒绝，并退还给申请人。

15.5 申请文件正、副本不一致时，以正本为准。

16.申请截止时间及修改与撤回

申请人须在前附表中第8项规定的申请文件递交截止时间之前将申请文件递交给招标人。

申请截止时间之前，申请人可对所递交的申请文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间)和递交。申请截止时间之后，申请人不得修改或撤回申请文件。

(五) 开标、评标和定标

17.本工程评标、定标办法采用：价格单因素法。具体做法参见第二章。

18.招标人按本须知前附表第9项规定的时间、地点公开开标。开标会由招标代理机构主持，由申请人或者其推选的代表检查申请文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。经确认无误签字确认后，当众启封申请文件及修改文件，公布申请文件的主要内容。

19.评标委员会应当审查每一申请文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。

20.凡申请文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理。

20.1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；

20.2投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；

20.3投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；

20.4投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；

20.5投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

20.6除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的；

20.7组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；

20.8在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；

20.9联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；

20.10同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；

20.11未按招标文件要求提供投标保证金的；

20.12以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

20.13投标文件关键内容模糊、无法辨认的。招标文件中的重大偏差条款应当意思表示明确、易于判断，不得含有“实质性不响应招标文件要求”“投标文件中附有招标人不可接受的条件”等评标委员会难以界定的条款。

 21.评标、定标工作在招申请办的监督下由招标人或代理机构组织进行。

22.申请文件的澄清

在评标过程中，评标委员会认为需要，在招标办经办人员在场的情况下，可以书面形式要求申请人对申请文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，申请人应作出书面答复。

书面答复须经申请人法定代表人或经其授权的委托代理人的签字或加盖印鉴，签字或加盖印鉴的书面答复将被视为申请文件的组成部分。

23.在申请文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，申请人对招标人和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。

第二部分　评选方法

一、现场要求

1、投标单位递交投标文件时，投标人的法定代表人（或其授权代理人）必须携带本人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书）原件准时参加开标会议。否则，其投标文件不予受理。

注：法定代表人身份证明（或授权委托书）一式二份，一份装订在资格审查文件中，另一份在投标时随身携带。

2、开标前授权委托人未经招标人同意，擅自离场或无故不在场的，招标人有权拒绝招标人继续参与竞标。

3、开标现场递交招标文件时，招标人必须按照招标人要求填写法人代表或授权委托人联系电话，并确保通讯畅通。

二、本工程评标、定标办法采用采用价格单因素法，具体资格审查及评标细则如下：

(一)开标、评标程序：

资格符合性评审—商务标的开标—商务标的评审—确定中标候选人

（二）评审标准

评标委员会按形式评审因素和评审标准、资格评审标准的合格条件，对各招标人递交的资格审查资料进行评审，并公布资格审查合格者名单。

1、资格符合性评审

（1）形式评审

资格审查形式评审的评审因素和评审标准

（2）资格评审标准

资格审查的必要合格条件

2、确定中标候选人

本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，方可参加商务标的评审。投标人应注意本次报价是报下浮率，以有效投标文件的下浮率绝对值作为评标价。      

以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%的家数（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。

投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%的扣0.6分，每高1%的扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

举例：如果有六家单位报价分别是：-13.5%、-13.2%、-12.5%、-12%，-11%、-10%。则基准价为是12.44%。

3、本工程得分最高的候选人为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

4、如有同分情况，则抽签决定中标人。

第三部分  投标文件格式

正本（或副本）

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申  请  文  件

（资格审查文件或商务标）

申 请  人：            （全称）       （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章或签字）

年月日

一、法定代表人身份证明

投标人单位名称：

投标人单位性质：

投标人单位地址：

成立时间：年月 日

经营期限：

姓名：性别：

年龄：职务：

系：(投标人单位名称)的法定代表人。

法定代表人联系电话：

特此证明。

法定代表人身份证复印件贴于此处，并加盖单位公章，否则该证明无效。

投标人：(盖单位章)

日   期：年月日

二、授权委托书

本授权委托书声明：本人(姓名)系(投标人单位名称)的法定代表人，现委托(姓名)（身份证号：）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）施工投标文件，签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

授权委托人联系电话：

代理人无转委托权。

代理人： 性别：年龄：

代理人单位：部门：职务：

投标人：(盖单位章)

法定代表人： (签字或印章)

法定代表授权委托人身份证复印件贴于此处，并加盖单位公章，否则该证明无效。

日期：年月日

备注：若系投标人的法定代表人亲自参与本项目投标的一切活动，并签署投标文件，则无需此授权书。

三、投标函

：

（一） 根据已收到的（工程名称） 工程的文件，我方经仔细研究文件全部内容并对现场进行踏勘后，承诺同意按发包人约定随叫随到，满足发包人合理的工期和质量要求，愿遵守《中华人民共和国投标法》等有关法律文件的规定，响应文件结算编制要求，并愿以固定下浮率%（如13.5%），总价下浮，按文件的要求承包本次范围内的全部工程，修补工程中的任何缺陷。

(二)我方保证在收到贵单位发出的书面维修通知后立即开工，并保证每项维修内容的工期满足发包人要求，每半年移交一次工程装修改造资料，并及时报审工程结算。

(三)我方保证所有装修改造工程质量达到  合格   。

(四)我方金额为人民币（大写）       万元整 [¥(小写)元］的投标保证金已按文件要求提交。

(五)如果我方中标，我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与贵方签订合同，并将按照文件规定同意将投标保证金直接转为履约保证金。办理相关手续。

(六)贵单位的文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。

投标人(盖法人章)：

法定代表人或委托代理人(签字或盖章)：

日期：

四、主要施工管理人员表

五、诚信承诺书   

致：（人名称）

我方参加你方的（项目名称）招标，我单位愿意作出以下承诺：

1.我单位参与本项目招标，提交的招标文件真实可信。证件及有关附件是真实的，复印件与原件是一致的。绝无借资质、挂靠、提供虚假材料等违规现象。

2.我单位遵守国家廉政相关规定，无失信、行贿等不良行为。

3.如中标，我单位将按照招标文件中委派的项目负责人、技术负责人等九大类人员及时到位，且全面负责工作。

4.若我单位未能兑现以上承诺，愿意接受业主和监管部门的处罚。

招标人（盖法人章）：

法定代表人（签字或盖章）：

年月日

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